1、何为“二手房银行解压”？

银行解压是指，多数情况下，购买二手房需要贷款，银行会将贷款金额放入银行内，直到房产证领取时间才会打给卖方的账户。而在“二手房银行解压”情况下，银行在担保后直接打款给卖方，不再“卡壳”，大大加速了二手房交易的进程。

2、二手房银行解压后办房产证要多久？

一般来说，二手房银行解压后办房产证的时间要比正常情况下要快很多，多在1个月左右。具体步骤如下：

第1步、银行解压：银行根据借款人的还款能力将首付贷款打入卖家账户。

第2步、网签备案：交易双方在房管局或公证处办理网签备案手续，并缴纳相关税费。

第3步、审核验房：银行会派遣工作人员进行现场核查，保证抵押物的真实性与完整性。

第4步、评估估价：银行命名指定的第三方评估公司对房产进行估价。

第5步、贷款申请：购房者申请贷款，并提交申请所需材料。

第6步、房产证领取：经过以上流程审核验收合格之后，房管局进行房产过户及领取房产证等事项。

3、影响二手房银行解压后办房产证时间的因素有哪些？

影响二手房银行解压后办理房产证时间的因素主要包括以下几个方面：

第1个因素是银行审批速度：银行的审批速度将直接影响房产证的获取时间，不同的银行处理速度存在差异，所以购房时需要选择信誉度高、办理速度快的银行。

第2个因素是房产证的详细情况：如房源的产权来源是否清晰、是否存在任何司法行为及纠纷等。这些情况将会延长房产证领取时间。

第3个因素是购房人是否准备充分：购房者需提前准备齐全相关材料，尽量避免资料搜集的时间。

4、如何加快二手房银行解压后办房产证的时间？

为了尽可能缩短办理时间，购房者可以考虑采取以下措施：

第1步、提高办理效率：首先要注意提供较为真实、详尽的信息，提交的材料最好一次性齐全，避免银行因缺少材料而延误办理时间。

第2步、选择信誉度高、办理速度快的银行：可以多比较几家相关银行，选择信誉度好、业务流程相对完善、办理速度更快的银行进行贷款。

第3步、购房后跟进房产证的办理流程：要及时跟进房产证的办理情况，了解各环节所需时间并妥善安排自己的时间。