买二手房的流程和手续：

1. 明确预算和需求：确定购房预算、房屋位置、户型等需求。

2. 寻找房源：通过中介、网络、社区公告等途径查找房源。

3. 实地看房：预约看房，对房屋实际情况进行详细了解。

4. 签订购房意向书：如满意，可签订购房意向书，并支付定金。

5. 办理贷款手续（如有需要）：向银行申请贷款，提供相关资料。

6. 签订正式购房合同：在中介或律师协助下，与卖方签订正式购房合同。

7. 支付首付款：按合同约定，支付首付款。

8. 办理过户手续：携带相关证件到房地产交易中心办理过户手续。

9. 交付房屋：支付尾款后，卖方交付房屋，完成交易。

首先，你需要明确自己的预算和需求，包括购房的地点、房屋类型、面积等。这将有助于你在寻找房源时更加明确目标，节省时间和精力。

接下来，你可以通过房地产中介、网络平台（如58同城、安居客等）以及社区公告板等途径查找房源。在查找房源时，要注意房源信息的真实性和准确性，避免遇到虚假房源。

当你找到满意的房源后，可以联系中介或房主预约看房。看房时，要仔细观察房屋的结构、装修、采光等方面，了解房屋的实际情况。同时，也要注意周边的环境和设施，如交通、学校、商场等。

如果你对房屋满意，可以与卖方签订购房意向书，并支付一定的定金。购房意向书是一份初步的协议，表明你有购买该房屋的意向。定金的金额和支付方式可以在购房意向书中约定。

如果你需要贷款购房，可以向银行申请贷款，并提供相关资料。银行会对你的信用记录和收入状况进行评估，决定是否给予贷款以及贷款的额度和利率。

在签订正式购房合同之前，你需要在中介或律师的协助下对房屋进行详细的调查和了解。这包括了解房屋的产权状况、是否存在抵押或纠纷等问题。如果一切正常，你可以与卖方签订正式购房合同。

根据合同约定，你需要支付首付款。首付款的金额通常为房屋总价的一部分，具体比例可以在合同中约定。支付首付款后，你需要按照合同约定的时间和方式支付剩余的房款。

在支付完所有房款后，你需要携带相关证件（如身份证、房产证等）到房地产交易中心办理过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权将正式转移到你名下。

最后，卖方将房屋交付给你，你需要对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。如果发现问题，可以及时与卖方协商解决。至此，买二手房的流程和手续就完成了。