首次购买的话

契税1%

但是卖家那边也会有税费，大多数卖家都会要求买家来支付的。

卖家所产生的税费

5.5%营业税+1%个人所得税＝6.5%综合税（双税）如果卖家房产证满两年而且是名下唯一一套房的话可以免双税。

等等加起来大概7.5%左右的税费（如果卖家满二唯一，那就只需要缴纳契税1%就可以）

税费的算法不一定是成交价（10万），他是以成交价与评估价比较哪个高取哪个。

如:成交价10万，评估价12万，就以评估价12万来计算税费 120000×0.075=9000（满二唯一则是120000×0.01=1200）

如果，成交价10万，评估价8万，则就以成交价10万来计算。公式跟上面一样。